บริษัท 89 โฮม บิลเดอร์ จำกัด

บริการของเรา

การรับประกันงานก่อสร้าง

ทางบริษัท 89 home builder ขอมอบความไว้วางใจให้กับท่านโดยการรับประกันผลงาน เมื่อเราดำเนินปลูกสร้างบ้านของท่านเสร็จ และทำการส่งมอบบ้านให้กับท่านแล้ว ทางบริษัทยังมีการรับประกันให้กับท่าน ออกเป็นหนังสือรับประกัน โดยมีระยะเวลาการรับประกันส่วนต่างๆ ดังนี้ 

- โครงสร้างเฉพาะงานฐานราก คาน เสา รับประกัน  5 ปี 

- รับประกันงานทั่วไป 1 ปี 

- การรับประกันงานหลังคา รับประกันระบบงานหลังคาถึง 5 ปี 

- การรับประกันระบบกำจัดปลวก 3 ปี มีการเข้าตรวจเช็ค ทุก 4 เดือน 

จากรายการ รับประกันในส่วนต่างๆ ของบ้านนั้นจะเห็นได้ว่า เราดูแลให้ท่านตลอดเวลา และทุกส่วนของบ้าน ท่านจึงสามารถวางใจในคุณภาพ ของวัสดุและคุณภาพงานก่อสร้างของเราได้เป็นอย่างดี

ที่ดินที่ปลูกสร้าง

1. ที่ดินของท่านที่จะปลูกสร้างจะต้องอยู่ในเขตกรุงเทพมหานครฯ และจังหวัดใกล้เคียง

2. ท่านต้องเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในที่ดินของท่านโดยสมบรูณ์ หากไม่ใช่จะต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของที่ดินให้ทางบริษัทฯ เข้าปลูกสร้างบ้านได้และที่ดินนี้จะต้องไม่มีภาระติดพันติดจำนองหรือขายฝากกับบุคคลอื่น

3. ที่ดินจะต้องถม และปรับระดับให้เรียบร้อยก่อนทำการปลูกสร้าง

4. ที่ดินจะต้องสะดวกต่อการขนส่งวัสดุก่อสร้างโดยรถบรรทุก 6 ล้อเล็กเข้าได้ จะต้องมีสายไฟฟ้า และประปาผ่านหน้าที่ดิน

การเลือกแบบบ้านและการจอง

1. เมื่อท่านเลือกแบบบ้านที่ท่านต้องการแล้ว และท่านตัดสินใจใช้บริการสร้างบ้านกับบริษัทฯ ให้ท่านทำการจองแบบบ้านเป็นจำนวนเงิน 50,000 บาท ( ห้าหมื่นบาท ) เอกสารที่จะต้องเตรียมมาในวันจอง

  1.1 สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน บัตรข้าราชการ รัฐวิสาหกิจ (จำนวน 9 ชุด)

  1.2 สำเนาทะเบียนบ้าน  (จำนวน 9 ชุด)

  1.3 สำเนาโฉนดที่ดินขนาดเท่าของจริง (ห้ามย่อขนาด 4 ชุด) (เอกสารทุกใบจะต้องเซ็นรับรองสำเนาถูกต้อง)

2. ทางบริษัทฯ จะเป็นผู้ดำเนินการขออนุญาตปลูกสร้าง ขอเลขที่บ้านให้กับท่าน โดยไม่คิดค่าดำเนินการใดๆ ส่วนการขอติดตั้งประปาและไฟฟ้าชั่วคราวที่จะใช้ในขณะก่อสร้างนั้น ทางบริษัทฯ จะเป็นผู้ดำเนิน         การขอให้ แต่ค่าใช้จ่ายนั้น ท่านเป็นผู้เสียให้แก่ทางบริษัทฯ ในวันทำสัญญาตามอัตรา ดังนี้

  2.1 ค่าธรรมเนียมในการขอติดตั้งประปาชั่วคราว (6 หุน)  13,995   บาท    (ค่ามิเตอร์น้ำประปาลูกค้าเป็นผู้ชำระ)   

               ค่าโอนประปาชั่วคราวเป็นประปาถาวร     707    บาท

  2.2 ค่าธรรมเนียมในการขอติดตั้งไฟฟ้าชั่วคราว    10,740   บาท 

 

      ค่าธรรมเนียมในการขอติดตั้งไฟฟ้าถาวร   ขนาดมิเตอร์   15 แอมป์    6,550   บาท  (ค่ามิเตอร์ไฟฟ้าลูกค้าเป็นผู้ชำระ)

      ค่าธรรมเนียมในการขอติดตั้งไฟฟ้าถาวร   ขนาดมิเตอร์   30 แอมป์  13,650   บาท  (ค่ามิเตอร์ไฟฟ้าลูกค้าเป็นผู้ชำระ)

ค่าธรรมเนียมข้างต้น จะต้องมีท่อเมนประปา และสายเมนไฟฟ้าผ่านหน้าที่ ถ้าไม่มีผ่านค่าธรรมเนียม จะสูงขึ้นตามแต่เจ้าหน้าที่จะประเมินให้

การขอประปาภูมิภาค และไฟฟ้าภูมิภาค อาจจะมีการเปลี่ยนแปลงได้

การชำระเงินค่าก่อสร้าง

งวดที่ 1  ชำระ 15% ของราคาบ้าน ในวันทำสัญญา

งวดที่ 2  ชำระ 20% ของราคาบ้าน งานตอกเสาเข็ม งานฐานราก งานคานคอดิน

งวดที่ 3  ชำระ 20% ของราคาบ้าน งานเสา งานคาน งานพื้น (ยกเว้นห้องน้ำ)

งวดที่ 4  ชำระ 15% ของราคาบ้าน งานโครงหลังคาตัวบ้าน งานก่ออิฐและติดตั้งวงกบ

งวดที่ 5  ชำระ 15% ของราคาบ้าน งานมุงหลังคาตัวบ้าน งานก่ออิฐและติดตั้งวงกบ งานฉาบปูน

งวดที่ 6  ชำระ 10% ของราคาบ้าน งานฉาบปูนภายนอก งานติดตั้งบานหน้าต่าง งานฝ้าภายนอก

งวดที่ 7  ชำระ 5% ของราคาบ้าน งานติดตั้งชุดอลูมิเนียม งานวัสดุปูผิว งานสุขภัณฑ์ งานไฟฟ้า งานทาสี เก็บงานส่วนที่เหลือ แล้วเสร็จ

การผ่อนชำระกับทางธนาคาร

ในกรณี่ท่านประสงค์ที่จะขอกู้เงินเพื่อใช้ในการปลูกสร้างบ้าน ทางบริษัทฯ ยินดีที่จะจัดหาแหล่งเงินกู้ให้กับท่าน โดยสถาบันการเงินหรือธนาคาร เพื่อเป็นการบริการและอำนวยความสะดวกให้แก่ท่าน ตามระเบียบและหลักเกณฑ์ของธนาคาร โดยท่านเพียงแต่ชำระค่าธรรมเนียมต่างๆ ของธนาคารตามยอดเงินที่ยื่นกู้ เช่นค่าประเมิน,ค่าจดจำนอง,ค่าตรวจงวดงาน

เอกสารที่จะต้องเตรียมมาเพิ่มเติม

1. ใบรับรองเงินเดือนหรือรายได้ที่แน่นอนของผู้กู้,สลิปเงินเดือน

2. ในกรณีที่มีผู้กู้ร่วม ให้เตรียมสำเนาบัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน ใบรับรองเงินเดือน,สลิปเงินเดือน

3. สมุดบัญชีเงินฝากทุกเล่ม(ถ้ามี)

4. เจ้าของกิจการต้องใช้ทะเบียนการค้า,รูปถ่ายกิจการที่ท่านจะประกอบธุรกิจ

หมายเหตุ : บริษัทขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงระเบียบการสร้างบ้าน โดยมิจำเป็นต้องบอกกล่าวล่วงหน้า

ขั้นตอนการปลูกสร้างบ้าน

1. การศึกษาแบบบ้าน ท่านสามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้กับฝ่ายขาย หรือดูจากขนาด ที่ดินของท่านให้เหมาะสมกับระยะในแบบ หรือใกล้เคียงงบประมาณที่ท่านต้องการ ตามใบเสนอราคาที่แนบมา

2. ถ้าท่านไม่ชอบแบบที่ทางบริษัทฯเสนอ ท่านสามารถปรึกษากับสถาปนิกของบริษัทฯ ให้ออกแบบบ้านตามความต้องการให้แก่ท่านใหม่ได้ โดยในเบื้องต้นทางบริษัทฯ จะไม่คิดค่าใช้จ่ายใดๆจนกว่า ท่านจะพอใจ

3. การวางเงินมัดจำ ถ้าท่านตกลงแบบและราคาวัสดุเรียบร้อยแล้ว ท่านจึงนัดชำระเงินมัดจำในจำนวน 50,000 บาท พร้อมจะดำเนินขั้นตอนต่อไป

4. นัดสำรวจที่ดินทางเข้า ทิศทางลม และสภาพที่ดินในบริเวณก่อสร้าง

5. ยื่นแบบขออนุญาตก่อสร้าง พร้อมทำแบบตรวจและแบบเซ็นสํญญา

6. นัดเซ็นสัญญาก่อสร้างตามงวดที่บริษัท กำหนด

7. ส่งงาน และรับมอบงาน โดยสมบูรณ์พร้อมออกใบรับรองงานให้กับท่าน